Contracting...
 
 
Brükner Parking Consultants beraten im Contracting bei der Entscheidung zwischen:
Festpachtvertrag oder Managementvertrag sowie
dessen Gestaltung und
den Verhandlungen zur Höhe der Festpachten oder Managementvergütungen.

Im Detail dieser Verträge liegt die Chance für den Eigentümer. Es ist für Eigentümer, die die Verträge zur Parkraumbewirtschaftung nur sehr selten abschließen, fast unmöglich das Beste aus den Verträgen heraus zu holen.

Warum sind Parkimmobilien so schwer zu verhandeln?

Weil jede Parkimmobilie:
individuell ist und es keine Basis-Vergleichsmieten gibt
unterschiedliche Frequenzen und daraus abgeleitete Mieteinnahmen nicht von dem Objekt an sich, sondern der Nutzerstruktur, der Lage sowie der Konkurrenzsituation abhängen
die Mieteinnahmen sich aus den Parkgebühren und Zeitschritten ableiten
die Betriebskosten schon während der Planungsphase beeinflusst werden und
die Kompetenz des Bewirtschafters Betriebskosten und Einnahmen entscheidend mitbestimmen
 
 
Alle diese Faktoren sind für den Eigentümer nicht eindeutig greifbar oder hochrechenbar.

Die meisten Eigentümer versuchen daher durch eine Ausschreibung und Verhandlung der höchsten Festpacht oder günstigsten Managementvergütung ein gutes Ergebnis zu erzielen. Dies ist aber nur auf den „ersten Blick“ ein erfolgreicher Weg.

Brükner Parking Consultants bieten Ihnen hier, auf der Basis eines Tagessatzes zzgl. einer reinen Erfolgsprovision, die Möglichkeit Sie bei der Ausschreibung und Suche der Betreiber zu begleiten. Nach Eingang der Angebote der Betreibergesellschaften führen wir die Vertragsverhandlungen, gemeinsam mit Ihnen, gerne zu Ende.